隨著BIM技術的應用越來越廣泛，BIM技術以不可阻擋的趨勢逐漸改變著人們的傳統思維方式 。此時，不禁有人疑惑：BIM是真火還是虛火呢？那么，BIM技術在發展應用過程中有哪些優缺點呢？
01 — 行業門檻 —
BIM對于國內大多數建筑企業來說是一個新型理念，很多的設計思路與傳統的軟件存在較大差別。并且國內設計師團體還需要從零開始重新學習BIM軟件的相關應用，并參加BIM等級考試獲得相關證書，入行門檻相對高于之前的傳統設計，且國內的高端BIM技術型人才數量十分稀缺，大面積的推廣和使用BIM的時機尚未成熟，同時國內部分的設計單位處于對新技術的不信任也不會輕易的認同BIM。
02 — 我國獨特的社會環境 —
BIM對于國內大多數建筑企業來說是一個新型理念，很多的設計思路與傳統的軟件存在較大差別。并且國內設計師團體還需要從零開始重新學習BIM軟件的相關應用，并參加BIM等級考試獲得相關證書，入行門檻相對高于之前的傳統設計，且國內的高端BIM技術型人才數量十分稀缺，大面積的推廣和使用BIM的時機尚未成熟，同時國內部分的設計單位處于對新技術的不信任也不會輕易的認同BIM。
03 — BIM自身的使用成本 —
對于國內的一些小工程或者一些小的私營建筑單位，他們直接關注的是BIM能夠給他們帶來多少的效益，能掙多少人民幣，推廣一個BIM項目各個單位都需要大量的投入資金、人力等等。然而迄今為止沒有人能夠提供準確的數據表明BIM的投放與收益之間的關系，在這樣的條件下這樣一些單位不會也不敢輕易的去承擔這樣的風險。
04 — 工程建設的獨特性 —
目前我國建筑施工仍是瑣碎的碎片化模式，每個項目的工作的標準也大不相同。而BIM需要的是一個集成整合好的可行的工作流程，因此尚未能達成BIM在實際工程中應用的成熟環境，真正能夠將BIM用于現場的管理還需要時間來慢慢催化。
就以上四個方面而言，BIM在我國的發展仍需突破重重阻礙。隨著我國政府對BIM技術應用的重視，BIM 的推廣也越來越順利，綠地、萬科、萬達等大企業也建立了自己專業的BIM團隊，BIM既不是虛火也不是噱頭而是大勢所趨的必然事件。
那么該怎么跟別人介紹BIM是什么呢？
建筑業蓬勃發展，成為不少國家的支柱產業。中國建筑業發展迅速，被稱為基建狂魔。
但是，建筑行業中的返工、浪費現象層出不窮。長期以來得不到解決，對建筑業的影響巨大。導致生產效率低下，浪費驚人。
早在2000年，有研究指出“在美國，每年花在建筑工程上的6500億有美元中有2000億被耗在低效、錯誤和延誤上。”
可見建筑業的資源浪費是多么嚴重，竟有30%的資金被浪費掉！
不算不知道，一看嚇一跳。悉尼歌劇院初步計劃成本為700萬美元，在實際建造過程中，總花費超過10200萬美元，為原計劃的15倍，工期也比原計劃延后了10年。付出的代價太大了。
信息不對稱、工作重復、返工等現象是導致浪費的主要原因。
BIM技術的出現，讓這一難題得到解決。發展建筑信息化，是節省工程成本，提高工程質量的有效手段。
BIM技術是一種應用于工程設計、建造、管理的數據化工具，通過對建筑的數據化、信息化模型整合，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建筑、運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎。
更通俗一點來說，BIM技術就是在真正動工之前，在真實數據的基礎之上，電腦上模擬一遍建造過程。在這個過程中，發現設計的不足和真實施工中可能存在的問題。
通過BIM技術的應用，將建筑工程項目的全過程生命周期的各個不同階段的工程信息、過程和資源集成在一個模型中，進行信息整合，幫助各部門間協同作業，高效處理信息。
在工程項目中應用BIM技術，可更好的提高設計質量、更好的進行是施工管理、更好的進行后期運維管理，幫助解決項目全過程難題。
目前BIM技術在中國仍處于初級應用階段，通過對BIM技術繼續深入研究與應用，才能實現BIM技術的落地應用發展。
讓BIM技術成為建筑行業的未來，還有很長的一段路要走。
