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舊工業(yè)區(qū)更新與改造屬于一個綜合性問題，工業(yè)革命讓城市得到了迅速的發(fā)展，讓傳統(tǒng)農(nóng)耕社會人們的基本生產(chǎn)和生活訴求均發(fā)生了改變，伴隨著時代的不斷推進(jìn)，傳統(tǒng)技術(shù)逐步被新技術(shù)所取代，相對陳舊的工業(yè)設(shè)備已無法滿足社會的發(fā)展需求并逐步被遺棄與荒廢！

新時期，人們對工業(yè)歷史在整個遺產(chǎn)系統(tǒng)中的實(shí)際作用的理解不斷強(qiáng)化，對于舊工業(yè)區(qū)內(nèi)的老企業(yè)以工業(yè)文明進(jìn)行挖掘的理念不斷在運(yùn)用，對破舊的生產(chǎn)設(shè)備、廠房等更要以新的視覺去應(yīng)對，將其以“工業(yè)遺產(chǎn)”的實(shí)際價值來對待。

當(dāng)前，對于老工業(yè)基地及其它大中型的工業(yè)城市而言，舊工業(yè)區(qū)在整個城市發(fā)展歷史與結(jié)構(gòu)中扮演著十分重要的地位。大多廢棄的工業(yè)建筑并不是歷史建筑與文物，其在城市大規(guī)模發(fā)展進(jìn)程中，通常是一些相對較老的工業(yè)建筑被拆除。

新時期，城市土地崇尚節(jié)約化與集約化，對此，我們應(yīng)充分考慮怎樣實(shí)現(xiàn)對舊工業(yè)區(qū)的合理化利用與改造，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)復(fù)興的目的。伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，依托城市國土空間總體規(guī)劃確定舊工業(yè)區(qū)更新與改造要求，探索舊工業(yè)區(qū)更新與改造的措施，規(guī)劃舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新動能，讓舊工業(yè)區(qū)重新成為拉動城市經(jīng)濟(jì)的“發(fā)動機(jī)”迫在眉睫。下面淺談一下舊工業(yè)區(qū)更新改造的實(shí)際意義，希望對您了解舊工業(yè)區(qū)更新改造有所幫助。

1、便于城市環(huán)境的改善

1）舊工業(yè)區(qū)的更新改造，對原有多數(shù)普通工業(yè)制造進(jìn)行外遷，發(fā)展城市功能與新經(jīng)濟(jì)，可有效減少乃至消除原工業(yè)制造企業(yè)對周邊生活空間所造成的環(huán)境影響，同時舊工業(yè)區(qū)的更新與改造，對道路體系、生態(tài)空間、公共服務(wù)的完善，將有效提高城市環(huán)境品質(zhì)。

2）考慮拆除全部的工業(yè)建筑會產(chǎn)生大量的建筑類垃圾，難以做到徹底的分解，會造成一定的環(huán)境影響，而在實(shí)際拆除過程中，也會造成一定的噪音污染。若對有一定歷史價值的工業(yè)建筑保留其原本的基礎(chǔ)設(shè)施與建筑工程，保留并加固原有建筑主體結(jié)構(gòu)，對建筑的使用功能進(jìn)行重新的定義，可有效減少對城市環(huán)境造成的影響。
 

2、便于特色塑造

舊工業(yè)區(qū)的更新與改造是對片區(qū)功能的完善與再創(chuàng)造的過程。如東莞某老工業(yè)區(qū)搬遷改造工程中，一些重要?dú)v史工業(yè)建筑進(jìn)行保留與改造，讓現(xiàn)代城市風(fēng)貌與舊工業(yè)區(qū)歷史建筑物（構(gòu)筑物）風(fēng)貌并存，讓整個城市空間結(jié)構(gòu)與風(fēng)貌更具層次感。對舊工業(yè)區(qū)內(nèi)老建筑的采用拆除與保留等相結(jié)合的更新與改造方式，既能充分保留舊工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)建筑自身的特色，也能體現(xiàn)新時代新特征，同時也讓舊工業(yè)區(qū)更具藝術(shù)氣息。
 

3、實(shí)現(xiàn)資源效益的最大化

1）按照城市國土空間總體規(guī)劃對舊工業(yè)區(qū)的發(fā)展要求，對舊工業(yè)區(qū)的規(guī)劃發(fā)展功能進(jìn)行完善，讓舊工業(yè)區(qū)的用地展現(xiàn)出所處區(qū)位應(yīng)有的土地資源效益。

2）對于原本有時代特征、建筑質(zhì)量較高的工業(yè)建筑如鐵路、廠房與倉庫等實(shí)現(xiàn)再創(chuàng)造，等到改造完畢后，可有效轉(zhuǎn)換工業(yè)建筑的基本功能，可防止大拆大建而導(dǎo)致再度改造后產(chǎn)生的資源浪費(fèi)。